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关于国航世纪大厦消防系统维护保养采购项目谈判公告

· 2025-08-29

国航物业酒店管理有限公司国航世纪大厦消防系统维护保养采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目内容：

(一)项目名称：国航世纪大厦消防系统维护保养采购项目

(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202522042

(三)资金来源：企业自筹

(四)项目地点：北京市

(五)项目需求：

功能目标及具体概况：
1、确保国航世纪大厦消防系统运转正常。
2、国航世纪大厦建筑总面积：137954.03平方米。
3、（1）火灾自动报警及联动系统(2)消防应急广播系统(3)消防通讯系统(4)喷淋系统(5)消防水系统（消火栓、喷淋）(6)气体灭火系统(7)、空气采样系统(8)防火卷帘、挡烟垂壁系统(9)电气火灾监测系统（10）防火门及其配件(11)消防应急疏散照明系统（12）电动排烟窗及执行机构（13）正压、排烟风机及管道（14）燃气报警器系统，检查、清洁、卫生、润滑、维修、定期保养、修理（不包括重大修理和改造）更换易损件、参加紧急救援演练、指导培训用户安全使用、定期提交维护保养总结等。
需执行的标准规范：《GB55037-2022建筑设计防火通用规范》、《GB50263-2017气体灭火系统施工及验收规范》、《GB50370-2017气体灭火系统设计规范》、《GB50352-2019民用建筑设计统一标准》、《DB11/1024-2022消防安全疏散标志设置标准》、《GB50261-2017自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《GB50084-2017自动喷水灭火系统设计规范》、《GB50166-2017 火灾自动报警系统施工及验收规范》以上规范及其他现行国家和地方规范、标准及要求。
采购产品具体要求：
1、设置24小时报修电话，接报修3小时内到场处理，重大事故乙方应在1小时内派支援团队到场协助抢修工作。
2、后期报价列明常用免费配件清单以下配件及常用收费配件清单明细。（设备清单详见公告附件）
3、安排24小时值班人员在岗。
4、制定大厦消防维护保养方案，按计划对大厦消防设备进行维护保养。
5、协助大厦消防主管负责人，完善大厦各类消防管理档案。
6、免费协助大厦二次装修审图、验收，物业内部点位变更及录入，新客户装修点位变更及录入需保持市场较低收费水平。
7、依据合同要求定期组织培训。
交付或实施地点：北京市朝阳区霄云路40号院1号楼国航世纪大厦
技术需求/服务标准：
1、供应商须具有独立法人资格，营业执照载明的经营范围与本项目相符；
2、财务状况良好；
3、近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
4、具有履行合同所必需的财务、技术能力及售后服务体系；
5、具有建筑业企业资质证书消防设施工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包贰级以上的优先；
6、取得质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先；具有安全生产许可证。
7、具有相关经营范围及同类项目经验，承担过国内类似的规模楼宇消防维护保养经验工作。
8、最近三年内未受监管部门因消防系统施工及维护保养作出的行政处罚；
9、三年内不存在任何因提供服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况。
验收标准：甲方每月对乙方工作进行月度考评，考评分数需≥80分。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。具有安全生产许可证，5、具有建筑业企业资质证书消防设施工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包贰级以上的优先。
(五)具有同类项目经验和业绩（2022年8月至今，原则上合同总额不低于37万元的同类服务合同至少提供2个），作为业绩证明的中选通知书或合同关键页复印件，应显示对方单位、项目名称、订立时间、期限、服务内容等。
(六)具有履行合同所必需的财务能力和售后服务体系；取得质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先。
(七)非中航集团黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的供应商，未在中国航空集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。
(八)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。
(九)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。
(十)未通过准入的供应商不具备参与项目资
(十一)本项目不接受联合体报名。
(十二)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力和相关业绩等方面进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。

三、报名要求：

(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。

(二)采购公告发布时间为2025年08月29日至2025年09月05日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限

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