辽阳市机关管理服务中心保安消防服务项目合计总建筑面积：316220平方米。其中：

1.市政府综合办公区：南北塔楼、南北附属楼、裙楼、会议中心、市民服务中心、文化中心建筑面积为253970平方米；

2.地下建筑总面积38013平方米；

3.市委大院：建筑面积24237平方米。

★一、采购项目服务主要内容

★(一)安全防范系统维护与监控保安服务

1.对技防系统运行实行24小时监控；

2.对工作现场实行24小时守卫；

3.对重要部位、关键环节实行不间断的巡逻巡检；

4.对突发事件应急处理。

★(二)消防系统监控与维护服务

1.对消防系统实行24小时监控；

2.测试消防设施运行状况；

3.对责任区火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、智能消防水炮、防火卷帘系统、防烟排烟、气体灭火系统、消防通道、应急照明和疏散标识等系统等进行巡查检查；

4.配合维保维修维护；

5.隐患上报处理，应急处理；

6.消防供水泵房管理、检修、维护、维修、部件更换。

★二、人员配置标准及工作时间安排

1.人员配备见明细表：

2.工作时间要求：按照国家相关规定执行。

★三、采购项目要求

★(一)人员工资要求

1.人员配备合理

供应商提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。

2.人员工资确定合理

符合有关政策规定和市场平均价格。

3.用工保险计算合理

按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。

4.税收计算合规

按有关政策核算税费和各项政策性收费。

5.服务费符合市场平均价格

6.预算金额包括人员工资、保险、服装费、餐费及各项税费，项目所需人员的保险均由供应商负责，因供应商未及时缴纳保险而产生的一切后果及责任，均由供应商负责，与采购人无关。

★(二)各类技术岗位持证要求

1.保安员应具备以下条件

(1)保安服务管理应按照《保安服务管理条例》要求应当自开始保安服务之日起30日内向所在地区的市级人民政府公安机关备案；

(2)保安员经过岗前培训并取得上岗证；

(3)保安员应提供无犯罪记录证明。

2.消防监控人员应具备以下条件

(1)消防控制室值班人员需具备消防部门认可的资质（培训）证书；

(2)消防监控人员应提供无犯罪记录证明。

3.国家规定的从事相关岗位应具备的其他资格条件。

★四、技术服务标准

★(一)供应商需提供本项目切实可行的服务实施方案。

★(二)定岗、定编、工资、保险、收费依据说明。

★(三)供应商应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括：

1.安全防范系统维护与监控保安服务标准和管理制度；

2.消防系统监控与维护服务标准和管理制度；

3.应急服务预案。

注：本项目不采购进口服务。