一 、 项目编号 ：JH24-210000-20006
二 、 项目名称：辽宁省生态环境监测中心2024~2025年度大连核与辐射综合实验楼运行维护项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：大连核与辐射综合实验楼运行维护服务
供应商名称：大连晟源物业服务有限公司
供应商地址：辽宁省大连市西岗区大连市西岗区民运街25号1009室
中标（成交）金额：1,750（元）
评审总得分：94（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：大连核与辐射综合实验楼运行维护服务
服务类
名称：辽宁省生态环境监测中心2024~2025年度大连核与辐射综合实验楼运行维护项目（C19990000其他专业技术服务）
服务范围：1.人员及服务期限：项目经理1人，安保值守3人，保洁员2人，工程人员2人。换热站维护管理人员1人，变电所维护管理人员1人。共计10人。（服务期12个月） 2.实验楼及园区安全保卫、人员值班值守及卫生保洁。 3.物业耗材及实验楼维护维修：人员服装、保安用具、维修工具、家具搬运、大楼整体日常维修、易损件（包括门窗配件、办公家具配件、阀门管件、开关、灯管、空调配件、涂料油漆等）、物业用办公用品耗材，除草除虫、修剪、农药喷撒、绿植布置、绿化及工具等，保洁工具、卫生纸、擦手纸、洗手液、卫生防疫消耗品、生活垃圾工具、工具折旧费，外墙及玻璃清洗，污水池及隔油池清理（按需），全楼内外墙、屋面、楼内棚顶、楼内顶灯更换、吊灯等清理维修，化粪池清理，地面维护维修、外围栏、门岗等，暖气管路、上下水管路、排水管路维修配件更换等，各种应急、防汛、疫情防控所需物资及日常消杀管理，屋面防雨水、排风口风雨维修等。 4、空调系统维护：空调主机、管路、控制、检测等。 5.电梯维护：电梯年检2部，电梯保养2部。 6.换热站维护：1个换热站维护维修保养。 7.变电所维护：1个变电所维护维修保养。
服务要求：项目管理要求，根据项目可实施的具体内容编制相关管理制度及运行方案。 （一）项目经理：要求项目经理具有五年以上（含5年）相关工作经验。服务期间供应商须安排项目经理常驻本次服务地点，且确定后不得临时调整，与中心人员工作时间同步。如有特殊情况必须调整，须提交书面申请并征得采购人同意后方可调整。 （二）安保值守：保安人员应统一制服并佩戴标识。根据采购人安保工作相关规定和要求履行相关职责；安保工作实行24小时值班，负责落实各项安保、消防、值班执勤制度，维护管理服务区域内的设施设备（器材）、人员、车辆以及其他公共财产安全和环境秩序。 （三）保洁员：保洁人员应统一服装并佩戴标识。根据采购人具体情况，每日对各项清洁工作定时定人巡回清洁并检查，保证公共区域和办公室的干净、整洁。 （四）工程服务要求：（1）积极响应采购人需求，快速解决相关问题。（2）定期对相关设施设备进行巡查，及时发现、排除问题隐患。 依据《特种设备安全检查条例》和《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，进行维保。 （六）换热站维护： 1.电动机的运行检查及维护：（1）检查电动机轴承是否有油。（2）检查电动机转速是否正常。（3）检查电动机及开关外壳是否漏电和接地，如发现问题立即停机处理并通知采购人。（4）注意电源、电压是否正常。 （七）变电所维护： 1.维护人员负责变电所内全部电气设备的定期巡视和特巡检查，及全部仪表运行数据的抄录工作。 2.维护人员负责变电所内高低压设备的停送电操作，供配电设备的异常情况处理，确保设备安全及室内的环境卫生。 3.变电所的运行工作由供应商负责，采购人人员不参与运行工作，但采购人人员有权对供应商负责的工作进行检查。 4.供应商需定期派出高级专业人员对变电所进行专项检查指导，及时提出设备存在的问题。 5.如有正常需求停电，须由采购人开具书面通知，供应商按采购人通知要求履行相关停送电手续，并办理工作票。 （八）防雷检测，每年应进行一次专业检测，并出具报告。
服务时间：合同签订之日起12个月。
服务标准：我公司承诺提供的服务涵盖招标需求的所有内容，并且高于采购人要求的标准，达到市优大厦的服务标准
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘长全、李东风
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：大连核与辐射综合实验楼运行维护服务
代理服务收费标准及金额：参照国家计委印发的《招标代理服务收费管理暂 行办法》（计价格）[2002]1980 号之规定标准收取，向成交人收取代理服务费金额9,582.00（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
（1）确定原因：采购人委托磋商小组直接确定成交供应商；
（2）确定时间：2024年6月3日；
（3）政府采购政策支持企业类型：中型企业；本项目专门面向中小企业采购；
（4）成交供应商应于成交公告发布之日起30日内与采购人签订书面政府采购合同。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1. 采购人信息 名称： 辽宁省生态环境监测中心
地址： 沈阳市浑南区双园路30甲-3号
联系方式： 刘老师 0411-82953007
2. 采购代理机构信息 名称： 辽宁宏运招投标代理有限公司
地址： 沈阳市和平区市府大路55号年华国际大厦2520室
联系方式： 024-23492112
3. 项目 联系方式 项目联系人： 胡平
电 话： 024-23492112
十、附件
采购文件：
包组编号：001
包组名称：大连核与辐射综合实验楼运行维护服务
供应商名称：大连晟源物业服务有限公司
1.中小企业声明函：
