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金华德居物业管理有限公司入围2024-2026年度兰溪市物业管理服务开放式框架协议采购项目的结果公告

· 2024-09-18

一、采购项目信息

项目名称:2024-2026年度兰溪市物业管理服务开放式框架协议采购项目

项目编号:LX202409-C21040000

二、征集人信息

征集人名称:2024-2026年度兰溪市物业管理服务开放式框架协议采购项目

征集人地址:LX202409-C21040000

征集人和联系方式:LX202409-C21040000

三、入围供应商

供应商名称:金华德居物业管理有限公司

供应商地址:浙江省金华市婺城区浙江省金华市婺城区祥桥街 15号(自主申报)

供应商联系人和联系方式:朱丹-15068050495

四、入围产品

入围商品标项名称 入围商品名称 入围商品规格型号/服务描述 入围商品价格
绿化养护 金华德居物业管理有限公司绿化养护 公司介绍:

(一)房屋日常养护维修

1. 服务内容

主要是指房屋的日常管理与维护。包括物业管理区域内房屋地面、墙、台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道、大厅大面积玻璃顶等的日常巡查和养护维修。对房屋进行改扩建、整体装饰装修等改变固定资产价值和大修项目不包含在内。

2. 服务质量标准

(1)确保物业管理区域内房屋及设施的完好等级和正常使用。

(2)玻璃无破裂,五金配件完好,门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响。否则应及时修复或更换,不能立即修复的涉及安全性的应采取措施消除安全隐患。

(3)粉刷无明显剥落开裂,墙面砖、地坪、地砖、地板平整不起壳、无遗缺,吊顶无污(水)渍、开缝和破损。否则应及时修复或更换。

(4)屋面排水沟、室内室外排水管保障畅通;雨前及时巡查,排除隐患。发现过滤网及管道破损及时修复或更换。

(5)发现屋面或其他防水层有气鼓、破裂,隔热板有断裂、缺损的,屋面、墙面有渗漏的,应在3个工作日内安排专项修理。

(6)及时完成家具、标识、测量计量装置等的各项零星维修任务,一般维修任务确保不超过24小时,确保家具、设备维修合格率达到100%。

3. 人员配备要求

(1)具备相应的专业技能,身体健康,工作认真负责并定期接受培训。

(2)上岗时佩戴统一标志,按要求穿戴统一制服,仪容仪表规范整齐。

(3)文明工作,训练有素,言语规范,认真负责。

(二)设备设施管理维护

1. 服务内容

主要是指给排水系统、供配电系统、照明系统、弱电系统、避雷系统、空调系统、监控设施等的管理维护。包括物业管理区域内供排水系统维护保养及零星维修,锅炉、水箱、管道、管件、阀门、相关专用工具等维护保养维修;供电、照明、信息网络、电话、广播、有线电视等线路维护维修,仪表开关、灯具更换,供配电等系统年检等;避雷系统、空调系统维护保养和零星维修等。

2. 服务质量标准

(1)定期对给排水系统进行维护保养,无跑、冒、滴、漏现象,保证正常运行。保证办公楼(区)的供水安全。

(2)定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁,并做好记录,确保高(低)压变(配)电柜操作运行正常,各类表计显示正常,应急供电系统运行正常;负责各类照明灯具、泛光照明系统日常管理和维护修理;保证办公楼(区)的正常照明和供电安全。

(3)定期对信息网络、电话、广播、有线电视等进行检查和维护,确保正常运行。

(4)定期对空调系统进行检查、维护、清洁,测试运行控制和安全控制功能,记录运行参数,分析运行记录,确保空调系统正常运行。

3. 人员配备要求

(1)具备相应的专业技能,身体健康,工作认真负责并定期接受培训。

(2)上岗时佩戴统一标志,按要求穿戴统一制服,仪容仪表规范整齐。

(3)文明工作,训练有素,言语规范,认真负责。

(三)环境卫生管理

1. 服务内容

主要是指室内外公共区域的日常清洁保养。包括保洁、清洁、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、外墙清洗、打蜡等费用,化粪池清掏、隔油池清掏、管道窨井疏通等。负责办公楼内楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所,和办公楼室外广场、道路、停车场(库)、门前三包等公共区域的清卫保洁,以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。

2. 服务质量标准

(1)办公楼内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净,无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。

(2)办公楼内卫生间、茶水间地面清洁无异味,物品摆放有序,无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物,洁具、台面、镜面光洁无水迹,电器设施外观清洁。

(3)办公楼室外广场、道路、停车场(库)、门前三包等公共区域的地面干净无杂物、无积水和


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