一、项目编号：JH24-211300-03513

二、项目名称：朝阳市劳动大厦物业管理项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：劳动大厦物业服务

供应商名称：朝阳安平集团物业管理有限公司

供应商地址：市辖区朝阳市双塔区朝阳大街三段60号

中标（成交）金额：897,524.88（元）

评审总得分：95.97（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：劳动大厦物业服务

服务类

名称：朝阳市劳动大厦物业管理项目（C99000000其他服务）

服务范围：朝阳市人社局办公楼（劳动大厦）位于双塔区朝阳大街三段112号,总建筑面积为27023平方米。1.负责维持公共秩序，包括安全保卫、监控管理维护、安保巡视、门岗执勤、人员登记、运行设备维修维护等。 2.负责公共环境清扫。（公共场地、房屋建筑物共用部分、指定办公室、会议室、卫生间等）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；大厦职工食堂的垃圾清运；楼前三包区域清扫，楼内玻璃清洁。 3.负责指定区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供电、电梯、中央空调、照明、亮化、消防、监控及其它设备设施。负责与专业维保企业进行联系沟通。 4.负责停车场管理，指挥车辆有序停放。 5.负责物业管理档案、资料的填写、记录、归档，管理与物业相关的工程图纸。 6.负责保证大厦的正常运转，防止停水、停电等现象发生。负责大厦下水系统畅通。 7.负责劳动大厦消防设备巡检及维护。 8.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项。 9.中标人在投标文件中的其它事项。 10.采购人和中标人协商后，认为有必要交由物业服务公司管理的其它项目。

服务要求：保洁： 1、保洁三包区域及时清扫，及时清运垃圾，确保干净、整洁、无杂物。 2、楼内走廊及门厅、卫生间、会议室、楼梯道、.电梯间每天清扫，保持干净， 3、化粪池：每季度清理一次，确保不发生污水回灌。 4、生活水箱：每半年清理并消毒一次，保证水质达标。 保安： 1.保安人员持证上岗。负责整个大厦内外以及公共设备设施的安全保卫工作，保证采购方工作人员、财产安全。当班时佩戴标志，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，及时向采购人报告异常情况，积极与公安部门配合，保证安全。对外来办事人员进行人员登记、记录和引导。每天至少巡查5次以上，下班时段要检查楼内夜间照明水、暖、电器的关闭情况。按要求开关楼外霓虹灯，并配合设备设施维修管护人员保证电路畅通和亮化效果。消防控制室保安人员要对大厦内消防设施运行情况进行检查及记录，做好消防要求的其它事项工作。 公共设备设施服务： 配备运行及维修技工，持证上岗。主要负责大