一 、 项目编号 ：JH24-211481-00021

二 、 项目名称：兴城市高级中学校园物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：兴城市高级中学校园物业管理服务

供应商名称：葫芦岛市军创恒成物业有限公司

供应商地址：辽宁省葫芦岛市兴城市龙兴路18丁-14号2单元2-22-3室

中标（成交）金额：960,000（元）

评审总得分：93.67（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：兴城市高级中学校园物业管理服务

服务类

名称：兴城市高级中学校园物业管理服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：★一、履约期限及履约地点 履约期限：自合同签订之日起3年 履约地点：兴城市高级中学 ★二、付款方式：按双方合同约定 ★三、服务内容、服务范围及服务标准 （一）岗位与人数 序号 内容 岗位人数 1 项目经理 1 2 勤杂 2 3 保洁人员 37 4 绿化、维修人员 15 （二）服务范围 1.保洁 学校楼宇室内区域的卫生保洁和管理 （1）行政机关楼:所有公共区域、楼内所有的会议室、功能室、机房; （2）图书馆:所有公共区域、阅览室卫生; （3）教学楼:所有公共区域卫生、教室、卫生间及垃圾清运工作; 校园室外环境卫生保洁和管理 （1）卫生清扫。包括道路、运动场、屋面、下水道内垃圾清扫;负责绿化带内、树上白色塑料袋等漂浮垃圾清理;垃圾箱、广告牌、椅子等保洁; （2）负责校区垃圾箱、垃圾站内垃圾收集并外运至指定场所; （3）负责学校的卫生消杀工作，所需药品由采购人负责; （4）负责校园冬季除雪。 2.维修服务 负责日常维修(包括办公生活供电、供水、供暖设施维修) 具体包括 （1）室内水龙头、阀门、管道、延时阀、水箱等设施的维护和破损更换; （2）各楼宇开水器的修缮、保养; （3）室外给水管道巡视,排查渗漏点，给水井阀门等设施的维护、保养，室外给水井盖安全维护。 （4）排水系统:主要负责生活污水、雨水排泄系统的维护。包括管道疏通、管道维护、下水管线维护、破损更换;室外井盖、井篦子维护，管道、集水坑、污水井、雨水井和化粪池等日常清污，并要求每年春秋两季各清掏一次，化粪池清掏费用由采购人负责支付。 （5）供暖系统:主要负责室内供暖、空调系统、暖风系统及热风幕系统的维护、保养和运行，供暖系统主要指从各楼进户井开始(含进户井及井内设施)的楼内管道、散热器与供暖有关的各种设施维护、保养;负责每年夏季供暖管网系统的检修工作;负责夏季各楼进户井阀门、三角除污器、排污阀、集气罐的检修和清洗工作。负责空调系统、暖风系统及热风幕系统巡视检查工作，故障维修由专业厂家负责，费用采购人负责。 （6）配电及照明系统:主要负责室内供配电系统维护维修,包括灯具、灯管、开关、插座、应急灯、安全通道指示灯、配电箱(柜)内电气元件、电线(缆)等用电设施维护和破损更换，保障用电安全;负责学校路灯、草坪灯、地灯、景观灯、电线(缆)、电缆井的维护和破

服务要求：★一、履约期限及履约地点 履约期限：自合同签订之日起3年 履约地点：兴城市高级中学 ★二、付款方式：按双方合同约定 ★三、服务内容、服务范围及服务标准 （一）岗位与人数 序号 内容 岗位人数 1 项目经理 1 2 勤杂 2 3 保洁人员 37 4 绿化、维修人员 15 （二）服务范围 1.保洁 学校楼宇室内区域的卫生保洁和管理 （1）行政机关楼:所有公共区域、楼内所有的会议室、功能室、机房; （2）图书馆:所有公共区域、阅览室卫生; （3）教学楼:所有公共区域卫生、教室、卫生间及垃圾清运工作; 校园室外环境卫生保洁和管理 （1）卫生清扫。包括道路、运动场、屋面、下水道内垃圾清扫;负责绿化带内、树上白色塑料袋等漂浮垃圾清理;垃圾箱、广告牌、椅子等保洁; （2）负责校区垃圾箱、垃圾站内垃圾收集并外运至指定场所; （3）负责学校的卫生消杀工作，所需药品由采购人负责; （4）负责校园冬季除雪。 2.维修服务 负责日常维修(包括办公生活供电、供水、供暖设施维修) 具体包括 （1）室内水龙头、阀门、管道、延时阀、水箱等设施的维护和破损更换; （2）各楼宇开水器的修缮、保养; （3）室外给水管道巡视,排查渗漏点，给水井阀门等设施的维护、保养，室外给水井盖安全维护。 （4）排水系统:主要负责生活污水、雨水排泄系统的维护。包括管道疏通、管道维护、下水管线维护、破损更换;室外井盖、井篦子维护，管道、集水坑、污水井、雨水井和化粪池等日常清污，并要求每年春秋两季各清掏一次，化粪池清掏费用由采购人负责支付。 （5）供暖系统:主要负责室内供暖、空调系统、暖风系统及热风幕系统的维护、保养和运行，供暖系统主要指从各楼进户井开始(含进户井及井内设施)的楼内管道、散热器与供暖有关的各种设施维护、保养;负责每年夏季供暖管网系统的检修工作;负责夏季各楼进户井阀门、三角除污器、排污阀、集气罐的检修和清洗工作。负责空调系统、暖风系统及热风幕系统巡视检查工作，故障维修由专业厂家负责，费用采购人负责。 （6）配电及照明系统:主要负责室内供配电系统维护维修,包括灯具、灯管、开关、插座、应急灯、安全通道指示灯、配电箱(柜)内电气元件、电线(缆)等用电设施维护和破损更换，保障用电安全;负责学校路灯、草坪灯、地灯、景观灯、电线(缆)、电缆井的维护和破

服务时间：自合同签订之日起3年

服务标准：服务标准 1、人员标准 （1）项目经理：1人，具有同类项目管理经验，专科或以上学历，责任心强。50周岁及以下，男女不限，在工作时间内常驻现场，可依工作需要进行串休。精通物业管理组织运作实施，并具有较强的管理和沟通能力。 （2）其它工作人员要求年龄女 55 周岁以下，男60周岁以下，身体健康。 （3）上岗时穿着统一工服，服装应干净、舒展，佩戴公司统一制作的员工胸牌和工牌。 （4）值班人员坚守岗位、语音规范、态度亲切。认真执行学校有关治安、防火、防盗的有关规定和条例，加强巡逻、检查、将安全工作落到实处。 （5）要严格按照保洁服务范围进行保洁工作，保洁用品、清洁剂等不能对楼内设施有损害；根据不同的保洁目标，使用不同的保洁用具。 （6）工作中使用工具、清洁剂等消耗品均由物业服务企业自备。 （7）拾获他人丢失的物品要上缴，不得携带学生丢弃的各类物品，不得私自出售废品，不得私自进入学生宿舍； （8）监护责任区的公共设备，发现故障及时报修（水电报修不过夜），对非自然损坏要追究其责任。 （9）服务人员在清洁过程中要保证采购人设施、设备及物品无损坏并保持位置不变动。 （10）工作人员必须有人身意外伤害保险。 2、楼宇保洁标准 1）公共区域走廊清洁标准 （1）走廊天棚无灰尘、灰吊、蜘蛛网。走廊墙牙立面及墙牙边无灰，见本色。 （2）墙面（含公示栏等）无灰尘、无痰迹、无脚印、无球印、墙面张贴，印记随时清理。 （3）墙面电源开关见本色、墙面上消火栓门框、门玻璃及周边墙面洁净。 （4）走廊地面、墙角洁净，无泥、无杂物﹙烟头、饮料瓶、垃圾袋、碎纸﹚。 （5）走廊玻璃、门洁净、无尘，地面无尘。 （6）走廊公共玻璃、门洁净、无尘，地面无尘。 （7）地面：地面应光洁，无灰尘、污渍；水泥地面无污渍、水渍及纸屑烟头等杂物。 （8）走廊暖气无灰、洁净。 2）公共区域楼梯清洁标准 （1）梯、台、天棚无灰、无灰吊；墙面无灰尘、无痰迹、无球印、无脚印、墙面无张贴、无乱画印记；如墙面有印迹须用沙纸横向擦打，窗台无灰，楼梯玻璃洁净。 （2）楼梯墙牙立面及墙牙边无灰、无痰迹、见本色。 （3）楼梯扶手及栏杆平面无灰见本色，不锈钢扶手要求有光泽。 （4）暖气片无灰、洁净。 （5）楼梯平面、立面无泥、无痰迹见本色，楼梯外侧面无渍迹。 （6）楼梯间的各层通道门见本色、平面无尘、玻璃洁净。 3）公共区域盥洗间（水房）清洁标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李兰萍、黄岳

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：兴城市高级中学校园物业管理服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称： 兴城市高级中学

地址： 兴城市河南中街18号

联系方式： 0429-5928807

2. 采购代理机构信息

名称： 兴城市公共资源交易中心

地址： 兴城市临河大街38号

联系方式： 0429-5187006

3. 项目 联系方式

项目联系人： 赵宇

电　话： 0429-5187006

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：兴城市高级中学校园物业管理服务

供应商名称：葫芦岛市军创恒成物业有限公司

1.中小企业声明函：

2.中小企业声明函：